Žiadosti o vypracovanie cenovej ponuky

PH 11 2015.PDF (359,1 kB)

POZOR!!!!

Od 1.1.2016 vstupujú do platnosti nové sprísnené požiadavky na tepelnú izoláciu obnovovaných budov, ktoré prínášajú výrazné zväčšenie hrubok izolantov. Kým teraz postačuje hrúbka 100-120mm, po 1.1.2016 to bude 160-180mm, čo znamená zvýšenie nákladov na zateplovacie práce!!!

 Bytové domy, ktoré stihnú dostať stavebné povolenie, ktoré je platné 2 roky, budú môcť obnovovať ešte za súčasných podmienok!    

Pre náš BD to znamená, že ak nám stavebné povolenie nebude vydané ešte tento rok, bude musieť byť celý projekt prepracovaný na nové podmienky, čím sa 

náklady zase zvýšia!

Číselný príklad: 

ak by teraz bola cena zateplenia cca 160tis. eur, po novom roku to bude 180tis. eur, náklady sa 

predražia o 20tis. eur!

ktoré mohli byť použité napr. na výmenu zislých rozvodov vody. Pozor, tieto podmienky nesprísňuje ŠFRB(štátny fond rozvoja bývania), sú to požiadavky Slovenskej technickej normy, záväzné pre stavebné úrady.

Projekt so žiadosťou o stavebné povolenie na obnovu nášho bytového domu 

je už podaný na úrade,

čaká sa len na výsledok prebiehajúceho 

písomného hlasovania, 

aby sa proces schvaľovania mohol začať. 

Stavebné povolenie 

nás však 

nezaväzuje 

k realizovaniu všetkého, čo je v projekte. 

Vlastníci bytov budú sami na schôdzi rozhodovať o tom, ktoré veci sa realizovať budú, a ktoré nie. 

Všetko je výlučne v rukách vlastníkov, 

nie v rukách zatepľovacej komisie 

alebo správcu bytov na Hálovej 18.

Zateplenie /odstránenie systémovej poruchy/

Zateplením môžeme získať:

o  zvýšenie teploty stien a tým zvýšenie tepelnej pohody

o  úspory nákladov na vykurovanie až do výšky 30 – 40 %

o  odstránenie kondenzácie vodných pár na vnútornom povrchu obvodových stien

o  odstránenie plesní v chladných rohoch stien

o  odstránenie zatekania v stykoch obvodových panelov, pri oknách

o  ochrana výstuže pred koróziou v stykoch pri betónových paneloch

o  zvýšenie tepelnej stability budov voči výkyvom vonkajšej teploty

o  lepšie využitie tepelno-akumulačných vlastností obvodových stien

o  zlepšenie podmienok na bývanie – v zime teplo a v lete chladno

o  nové architektonické stvárnenie budovy

Zateplenie budovy prinesie úspornejšie kúrenie, predĺženie životnosti stavby a oveľa zdravšie bývanie. 

Výmena stúpačiek

Je potrebné venovať pozornosť aj oprave a výmene technických zariadení budov (TZB) - stúpačky, rozvody plynu, vody, kanalizácie a vykurovania.

Napriek tomu, že TZB nie sú viditeľné a schovávajú sa v šachtách, bytových jadrách či pivniciach, problémy, ktoré dokážu spôsobiť znepríjemnia bežný život. Väčšina potrubí a stúpačiek v našom dome je na hranici svojej životnosti. Riešenie havarijného stavu je často časovo aj finančne oveľa náročnejšie, ako zabezpečovať ich priebežnú údržbu, čím by sa aj predĺžila ich doba životnosti.

Čo získame rekonštrukciou stúpačiek:

·         výmenu starých rozvodov v spoločných priestoroch a v inštalačných šachtách (vodovodné potrubie SV, TUV, kanalizačné a plynové potrubia),

·         vyriešenie nedostatočného prietoku v stúpačkách,

·         riešenie nedostatočného tlaku v rozvode,

·         riešenie nedostatočnej teploty teplej vody na výtokoch používateľov.

Komplexná obnova bytového domu ešte zahŕňa napr.:

-       opravu a rekonštrukciu strechy

-       výmenu alebo modernizáciu výťahov

-       opravu a rekonštrukciu spoločných častí domu /vrátane pivníc/

-       inú modernizáciu

Financovanie obnovy bytového domu

·         vlastné zdroje – fond prevádzky, údržby a opráv

·         úver   - zo ŠFRB

    - z komerčnej banky

    - zo stavebnej sporiteľne

·         dotácia na odstránenie systémovej poruchy – poskytovaná MVaRR SR

·         granty z podporných projektov EU

·         iné zdroje

ŠFRB poskytuje podporu na obnovu a zatepľovanie bytových domov vo forme úveru do výšky maximálne 75% oprávnených nákladov. Zvyšných 25% bude krytých zdrojmi na účte fondu opráv. V prípade ak na účte fondu opráv nebude dostatok zdrojov, je možné chýbajúce prostriedky doplniť aj formou prekleňovacieho úveru (mimo úveru zo ŠFRB). Úroková sadzba ŠFRB sa pohybuje v rozpätí od 0% až 1,5% p.a.. Doba splatnosti úveru je max. 20 rokov.